Consultation d’architectes
Maître d’ouvrage: RIVP (Régie Immobilière de la Ville de Paris)
Maîtrise d’œuvre: Jennifer Carré et Blandine Houssais
Adresse: lot G5 ZAC Château des Rentiers 36-36b rue du Château des Rentiers PARIS 13ème
Date du concours: juin 2007
SHON: 750 m² pour 11 appartements (T2 à T4)

Située dans l’une des dernières parcelles de la ZAC Château des rentiers, la parcelle du lot G5 voit sa SHON plafonnée à 750m². Des bureaux localisés sur la parcelle voisine possèdent des vues secondaires donnant sur le terrain, au droit desquelles un prospect minimal de 2,00m est à respecter. Le projet s’appuie sur le bâti environnant et compose avec ce dernier. Une bande de services (ascenseurs, circulations verticales et horizontales, cuisines) de 2,40 m d’épaisseur sert d’articulation entre le projet et l’immeuble de bureaux. Il permet d’éloigner les pièces principales de ce mitoyen pour leur donner davantage de lumière. De l’autre côté, le projet reprend l’alignement sur rue de l’immeuble de logements. L’opération, peu dense, occupe l’intégralité de la parcelle. L’immeuble se dédouble pour donner à chaque logement un séjour traversant orienté Nord-est/Sud-ouest et ventilé naturellement. Les 2 immeubles sont conçus sur pilotis afin de libérer les rez-de-chaussée et permettre une communication visuelle entre la rue et le jardin. Chaque logement possède une ou plusieurs loggias, ce qui confère au bâtiment un esprit de cité-jardin et rappelle les immeubles alentours. L’escalier et l’ascenseur permettent de desservir les 11 logements. Conçus en ossature métallique et double peau, le chantier est propre et le montage facile. La peau extérieure, légère, est en polycarbonate et est ventilée. Bon isolant thermique, le polycarbonate se décline sous différents aspects. Il permet notamment de garder la lumière sans être vus quand les vis à vis sont proches. Utilisés en petits panneaux, opaques, translucides ou transparents, fixes ou coulissants, il permet à la façade de jouer de réflexions avec l’environnement.