Maîtrise d’œuvre:
CARRE HOUSSAIS Architecture
Maître d’Ouvrage: EPF idf
Promoteur: Arcade
Concours: Avril 2011
Surface: 2200 m² SHON
Montant HT des travaux: 3,5 M€

La Ville de Champigny souhaite créer des logements sociaux et densifier l’avenue Roger Salengro. La parcelle est traversante et donne au nord sur la rue Robespierre, plus calme. Les règles d’urbanisme nous contraignent à densifier la parcelle en R+3/R+4 pour limiter l’emprise au sol et créer des espaces en pleine terre végétalisés.
Le parti est pris de bâtir en limite de parcelle côté av. Salengro pour éviter les gabarits trop imposants sur la rue Robespierre et chercher l’alignement et un long linéaire de façade pour les 3 commerces sur l’avenue.
2 cages d’escaliers permettent de desservir 10 logements locatifs et 21 en accession sociale. La rampe de parking située en fond de parcelles 56 et 57 permet de desservir 34 places. 4 places de stationnement seront implantées en surface.
Sur cour, des redans sont créées pour chercher les orientations est et ouest pour les appartements et multiplier la possibilité de vues directes. Tous les appartements sont au moins double-orientés.
Sur rue, des balcons de 1,00 m de large en débord par rapport au prospect sont créés pour profiter pleinement de l’orientation sud. Des loggias ponctuent également la façade et complètent ce dispositif.
Un maximum de respirations est recherché côté cour et côté rue pour fragmenter le bâtiment et lui conférer une échelle plus petite.
Les toitures terrasses sont végétalisées.
Les façades sont traitées en voile béton revêtus de tuiles de terre cuite mates et vernissés (procédé type NKB), isolées par l’intérieur en laine minérale et plaques de plâtre.
Le bâtiment atteint les performances BBC effinergie.